炒股知识吧

关乎钱包!深圳买房交的税费就这些,多交就被骗了 幸福里二手房

发布时间:2019-12-16 06:35   来源:网络 点击 :
关乎钱包!深圳买房交的税费就这些,多交就被骗了
原文标题:关乎钱包!深圳买房交的税费就这些,多交就被骗了
原文发布时间:2019-09-30 11:49:55
原文作者:深圳幸福里。
如果您喜欢本文,请关注原文作者,获取更多文章
如果您是原文作者,不同意我们转载此文,请联系我们删除。


关乎钱包!深圳买房交的税费就这些,多交就被骗了

深圳购房宝典——税费缴纳

一、新房税费

二、二手房交易税费

关乎钱包!深圳买房交的税费就这些,多交就被骗了


一、新房税费

(一)契税

1、面积90平米内首次购房1%

2、面积90平方-144平米且首次1.5%

3、非首次购房或144平方以上按3%缴纳

(二)住房维修基金

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金

(三)房屋产权登记费

有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

(四)证照印花税

5元/本。

(五)工本费

10元/本。

(六)交易手续费

2元/㎡

关乎钱包!深圳买房交的税费就这些,多交就被骗了


二、二手房交易税费

(一)营业税

1、税率5.6%

2、卖方缴纳

3、根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税

4、转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税

5、转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

(二)个人所得税

1、税率交易总额1%

2、两次交易差的20%

3、卖方缴纳

4、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

5、个人所得税免征情况

(1)家庭唯一住宅

(2)购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税

6、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

(三)印花税

1、税率1%

2、买卖双方各半

3、从2009年至今暂免征收。

(四)契税

1、税率:1%、1.5% 、3%

2、买方缴纳

3、征收方法:

(1)按照基准税率征收交易总额的3%,

(2)若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,

(3)若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

4、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。

5、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

(五)测绘费

1、1.36元/平米

2、总额=1.36元/平米*实际测绘面积

3、一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

(六)二手房交易手续费总额

1、住宅

6元/平米×实际测绘面积

2、非住宅

10元/平米×实际测绘面积

(七)房屋产权登记费

80元

(八)共有权证

20元

关乎钱包!深圳买房交的税费就这些,多交就被骗了


立即找好房>>>点击体验幸福里


原文标题:关乎钱包!深圳买房交的税费就这些,多交就被骗了
原文发布时间:2019-09-30 11:49:55
原文作者:深圳幸福里。

本文关键词深圳幸福里,获取更多深圳幸福里房价多少钱一平方、深圳幸福里地址、深圳幸福里租房、深圳幸福里小区、相关信息,请访问本站首页。 幸福里二手房
猜你喜欢
延伸阅读:
本月排行