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杭州城北万象城幸福里、融信万科古翠隐秀最新加推计划详情 幸福里二手房

发布时间:2019-12-04 20:35   来源:网络 点击 :
杭州城北万象城幸福里、融信万科古翠隐秀最新加推计划详情
原文标题:杭州城北万象城幸福里、融信万科古翠隐秀最新加推计划详情
原文发布时间:2019-11-23 17:40:03
原文作者:杭州说房人。
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杭州11月新加推楼盘

  • 融信万科古翠隐秀
  • 绿地柏澜晶舍
  • 城北万象城幸福里
  • 万科大溪谷
  • 金成英特尔湾

融信万科古翠隐秀

所在区域:拱墅区

登记时间:2019年11月24日-11月26日

开盘房源:92套

装修情况:精装

交房时间:2022年上半年

开盘均价:54000元/㎡(高层)

购买条件:100万元

主力户型:137—170㎡


楼盘点评:

古翠隐秀位于杭州老牌豪宅区申花板块,连接拱墅与西湖区的一个板块,板块均价仅次于钱江新城板块,项目一公里内拥有城西银泰、大悦城两大商业综合体配套,距离10号线地铁站直线距离约800米,距离已经通车一段年底全段通车的5号线也不远。

目前高层售价54000元/㎡左右,自带全屋电水双地暖(厨房无)与兰舍新风系统,松下暖风机、TOTO智能坐便器、嵌入式冰箱四件套、博世油烟机、灶具洗碗机等等都是采用一线的装修品牌,还有一个亮点就是小区设计是由曾仕乾创办的scda设计,还放弃了利润最大化的高低配,采用的是纯高层设计。

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绿地柏澜晶舍

所在区域:临安区

登记时间:2019年11月24日-11月26日

开盘房源:160套

装修情况:毛坯

交房时间:2021年12月

开盘均价:18300元/㎡(高层)

购买条件:30万元

主力户型:89—108㎡


楼盘点评:

项目位于16号线地铁口八百里站边上,在滨湖新区和青山湖板块中间,算是青山湖板块吧,项目周边的小区基本都是以低密度住宅为主,居住环境非常好,传说中的彭祖养生福地就是在这啦,但是板块低密度住宅过多会导致板块生活配套不方便和板块人气不足,好在绿地亚洲公园自身涵盖约3万㎡商业、约1.3万㎡区域型商业,汇集休闲、购物、养生、餐饮等,也算个小型商业综合体了,弥补了区域内没有生活配套的空白。

项目距离地铁站非常近,目前临安主要的价值点是能够接收未来科技城的刚需外溢,这种情况下判断一个楼盘的好坏,距离地铁远近,也成为了重要的加分点,绿地亚洲公园在居住环境和公共交通上都有优势。

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万象城幸福里

所在区域:余杭区

登记时间:2019年11月25日-11月27日

开盘房源:396套

装修情况:精装

交房时间:2022年12月

开盘均价:26500元/㎡(高层)

购买条件:50万元

主力户型:89—131㎡


楼盘点评:

项目位于城北,目前周边的城市界面还是比较差的,但未来可期,幸福里是4号线和10号线双地铁的TOD项目,自带大型商业综合体,未来应该是城北这边的地标建筑和商业中心,住宅精装修配的也齐全,地暖和中央空调,厨房里安装了凉霸,夏天做饭时再也无需担心闷热....

住宅地下室直通商场和写字楼,商场又可以直接通往地铁站,未来就算是台风天对生活出行的影响也非常小,最重要的是幸福里和周边的楼盘有价差!!!“幸福里“果然幸福,马路对面就是万科杭宸,二手房的成交均价在33000元/㎡,两者相比得房率和物业都是万科占优势,但幸福里去地铁口更加方便,未来二手房成交价两者应该是差不多的,折算期房两年的等待时间,可以把幸福里当做3万左右的楼盘。

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万科大溪谷

所在区域:余杭区

登记时间:2019年11月25日-11月27日

开盘房源:168套

装修情况:精装

交房时间:2022年3月

开盘均价:20800元/㎡(洋房)、30000元/㎡(叠排)

购买条件:50万元(洋房)、100万(叠排)

主力户型:90—164㎡


楼盘点评:

万科大溪谷项目位于良渚板块,是万亩大盘良渚文化村的收尾大盘,目前所处的位置比较尴尬,前不着村、后不着店的,而且拿地时间早,2002年拿地等到交付产权时间就剩50年了。

板块城市界面较差,周边配套基本为零,也没有地铁规划,就连公交也就只有两班,来车间隔起码半小时以上,距离良渚的大型商业综合体永旺梦乐城也比较远。

板块位置倒是非常不错,距离未来科技城、云谷和杭州西站都非常近,随着这三个潜力板块发展的带动,这边的人口密度和配套都会有一定的提升,项目门口的东西大道和良睦路都会在亚运会前通车,也就是说等你住进去之后,东西大道和良睦路已经通车了,届时路面交通会有质的提升,自驾去往未来科技城时间可以控制在十来分钟的样子。

得益于拿地早、地价低,万科大溪谷精装2万的价格优势也是不容忽视的,在这边上车难度会大大的下降。

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金成英特尔湾

所在区域:余杭区

登记时间:2019年11月25日-11月27日

开盘房源:48套

装修情况:毛坯

交房时间:2021年11月

开盘均价:23700元/㎡(小高层)

购买条件:50万元

主力户型:89㎡


楼盘点评:

项目位于老余杭,但是跟同板块的南湖明月一样离地铁口非常远,走走路有2.5公里,走路去肯定是不现实的,但比南湖明月离未来科技城和未来的火车西站要更近一点,如果你是以未来科技城和老余杭作为生活圈,偶尔去一趟市区的话,那老余杭的这两个盘是可以考虑的,未来文一路下穿隧道西延段会一直修到东西大道,出门转个弯下了隧道,就能一直快速路开到四面八方。

教育,无疑是英特尔湾最大的卖点,在英特尔湾买房开发商给购房者一个英特系幼儿园和英特系小学(金成外国语小学、英特西溪外国语学校小学部)的就读资格,不过遗憾的就是抛开民办学校巨大的花费不说,这两个小学离英特尔湾也都说不上近,当然金成系的教学质量在余杭还是不错的,很多业主也是冲着这个入学名额买的。

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原文发布时间:2019-11-23 17:40:03
原文作者:杭州说房人。

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