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澄迈县2020房价暴涨?下半年去海南买房?这3个县城限购一年涨3000,今后还会持续上涨 幸福里买房

发布时间:2019-11-07 22:01   来源:网络 点击 :
下半年去海南买房?这3个县城限购一年涨3000,今后还会持续上涨
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原文发布时间:2019-09-27 17:51:38
原文作者:海南房产解析。
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幸福里买房

下半年打算去海南买房?海南限购后不要再随便买房。这3个县城限购一年涨3000,今后还会持续上涨。

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这3个县城限购后一年涨了超过3000每平米

限购对海南的整体影响有多大?非常大!可以说是无论是想买房养老还是投资都是一杆子拦在门外。在限购之后的2018年,海南的GDP收入下降了一半。

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海南的购房成交量限购后也下滑了57%,但是让很多人想不到的就是海南的房价却强势上涨了15%。个别市县涨幅达到35%以上,一年上涨3000每平米。比如定安县、临高县和澄迈县。

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定安县

定安县2017年房价才不到5000,2018年上半年房价仅仅是7千出头,结果到今年9月份房价已经涨到1.05万。等于说是限购后足足上涨了3500每平米。

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即便如此,作为海南房价均价最低的一个市县,现在定安县的房价跟东线有1万左右的房价差距,跟海南均价1.74万也有7千左右的差距。所以定安县保守估计都有5000每平米的上涨空间。

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临高县

临高县算是整个海南去年房价涨幅最大的市县,2017年临高县的房价才6千多,2018年上半年也只有8千多,结果限购之后到现在一年时间内,临高县的房价涨到了1.1万,足足上涨了3千多。预计明年年初,临高的房价会突破1.4万每平米。

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为什么临高县有如此大的涨幅?更多还是因为临高是海南房价最低的一个拥有一线海景的县城。其他有海景的市县房价都在1.4万以上,临高现在才1.1万。无论是投资还是养老现在都喜欢选择临高。

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澄迈县

澄迈为何房价相对较高?有三个原因:1、区位靠近海口,有足够的政策利好流入和交通优势;2、生态软件园带来的产业和人才流入,吸引了部分刚需和投资;3、拥有稀缺的红树林海景、海湾,海景房价值较高。综合这些来看,澄迈县的房价有稳步上涨的动力。

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未来3年这三个市县房价或能涨50%

限购对海南楼市成交量影响很大,但是对海南房价上涨却影响有限。主要是因为海南可以说是全国最后一片净土,全国两个多亿的老龄人口要养老,除了海南还有哪里更适合养老吗?

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海南一边限购一边去房地产化,导致新房供应大幅减少,今年开始新房供应数量只有去年10%。所以,今后海南房价依然会保持较快幅度上涨,估3年内这三个市县能涨50%。所以该什么时候买房,还需要过多解释吗?不明白可以留言。

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