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城厢区2020房价暴涨?1369套!2019年莆田城厢区棚改计划涉及钟谭、坂头东等安置区 幸福里买房

发布时间:2019-11-05 10:01   来源:网络 点击 :
1369套!2019年莆田城厢区棚改计划涉及钟谭、坂头东等安置区
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原文标题:1369套!2019年莆田城厢区棚改计划涉及钟谭、坂头东等安置区
原文发布时间:2019-09-05 11:58:06
原文作者:莆田917房产网。
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幸福里买房

城厢区始终把安置房建设作为民生之要、实事之首,以改善群众居住环境,增进民生福祉,提升居民幸福指数为目标,坚持高品位规划、高标准建设,托起百姓安居梦,奏响城市转型“蝶变曲”。

安置房建设关系到广大被征迁居民的切身利益,对于改善民生、推进城市化建设具有重要意义。近些年来,城厢区坚持高品位规划、高标准建设、大力推进中心城区核心区建设,精心组织片区改造征迁、安置房建设和回迁等工作,让百姓圆了安居梦,让城市实现华丽转身,助推莆田市新城的崛起。

自2006年起,该区十几年来政府主导性安置房建设项目共50个,总建设套数20955套,总建筑面积356.31万平方米,其中已回迁及正在回迁项目30个。今年,城厢区安置房的建设项目共20个,总建筑面积154.95万平方米,总投资40.68亿元,计划投资12.7亿元,1-7月已完成投资3.22亿元。其规模之大、范围之广、受益之众,为历史之最。

安置房建设深得民心百姓圆安居梦

8月26日上午,龙桥街道泗华滨溪二期安置区泗水雅居小区,60多岁的拆迁户李林正悠闲地在家养花养鸟。今年8月初,李林全家5口人告别了原先居住20多年的土坯房,搬入了明亮整洁的三室一厅高层住宅。“小区环境、周边配套较以往的居住环境而言都得到了极大的改善,门口就是泗华溪公园,对面就是博物馆、绶溪公园,景色优美交通便利,孙子今年9月份还在小区的公办幼儿园入学了,生活真的大变样。”李林高兴地感慨道。

泗华滨溪二期安置房项目列入我市“百大开工”项目,是目前全市最大的安置房建设项目之一。该项目于2014年6月启动拆迁,涉及拆迁户628户,拆迁面积32万平方米。安置房共建设16幢,总用地面积133亩,总建筑面积37万平方米,建设套房2144套,1幢三层楼幼儿园及完善的社区管理配套设施,与住宅同步建设并投入使用。

“该项目于2018年9月1日开始组织回迁,已回迁1756套,面积21.3万平方米。”区住建局副局长李晓忠告诉记者,为确保该项目工程质量,城厢区进行公开招标,优先选用信誉好、有资质和技术过硬的施工监理、技术人员和施工队伍。同时,多次与投资方及施工方研究部署,确定施工方案,排好施工进度计划,在确保工程质量的基础上抢速度赶进度。

棚户区改造是一件关乎民生福祉的大事。城厢区把棚户区改造作为重要民生工程来抓,加大投入,让利于民,中心城区棚户区改造如火如荼。

李晓忠介绍,2018年市保障性安居工程协调小组下达城厢区城市棚户区住房改造开工任务为710套,城厢区开工套数1510套,超额完成市下达任务。2019年城厢区棚改计划套数为1369套,并将棚改计划分解到霞林地块七安置房、钟潭片区一期(广化寺周边)综合改造项目、城厢区洋西片区安置地块A、钟潭片区二期、坂头东片区、万达南片区等项目中,完成开工率100%。

创新回购安置模式狠抓质量安全

莆田西霞林安置房九龙小区,14幢高层建筑棕色和土黄色相间的外墙洋气十足,小区的景观绿化、停车场、物业、休闲设施等公共配套也已全部到位,与商品房同品质。

九龙小区位于霞林街道莆阳西路,拆迁面积15.8万平方米,涉及544户拆迁户,总用地面积8.68万平方米,约130亩总用地面积,总建筑面积42.6万平方米,共计1675套,投资17.75亿元。该项目油画城、新塘南景拆迁户于今年1月17日开始组织回迁,莆田西拆迁户于今年5月31日开始组织回迁,已回迁1078套,20间店面,面积约12.25万平方米。

“我们的安置房配套标准整体上优于普通商品房。”李晓忠告诉记者,莆田西霞林安置房项目2016年6月开工建设,今年年初就得以回迁。不管是设计单位、建设单位还是监理单位,信誉好,实力较强,技术过硬,最大限度保障安置房建设的质量和品质。

快速回迁,这得益于城厢区在全市率先试行征迁安置新模式,由城厢区政府通过招拍挂选定房地产开发企业,按照约定的价位、户型等要求,统一建设,竣工后由政府回购并安置给拆迁户。

回购模式带来的好处显而易见。李晓忠说,政府通过回购商品房用于安置,而这些回购的商品房是开发商按照其他商品房的同等标准统一开发建设的,工程质量、小区配套等方面等同于商品房,大大提升了安置房小区的品质。同时缩短安置房项目建设周期,棚户区等旧城区改造项目得以较快推进,如洋西地块五安置房项目提早3个月实现交房入住。此外,群众安置的不动产权证明确清晰,没有后顾之忧。

目前,城厢区的鲤鱼山二期安置房、霞林片区安置房、泗华滨溪二期、洋西地块五和莆田西霞林安置地块等5个项目,都是通过政府回购商品房这一新型模式进行项目征迁开发建设安置的,且均已实现回迁。另外,钟潭片区一期综合改造项目正在以回购模式进行建设,坂头东安置房建设项目正在策划,拟按回购模式进行建设。

1369套!2019年莆田城厢区棚改计划涉及钟谭、坂头东等安置区

坂头东安置房建设中

除了回购模式助推安置房建设外,政府还采取以国有开发企业为平台的安置房建设模式。为加强安置房建设的管理工作,城厢区成立区安置房管理中心,负责全区安置房的计划安排、进度汇总等管理工作,区经发公司、区城投公司专门负责安置房的规划设计、手续报批、建设招标、施工监管等,并派驻具体项目跟踪人到建设现场,确保安置房的规范施工。

城厢区还实行安置房建设项目领导挂钩制度,统筹安排部门职责分工,协调解决项目推进中遇到的问题。同时,相关部门还开通审批绿色通道,实行容缺审批、并联审批等,最大限度压缩区直部门审批时限。

致力保障民生福祉开启幸福生活

蜿蜒的步道、郁郁葱葱的青草地和绿树景观、配套完善的幼儿园、能实时显示温度以及PM2.5的环境智能检测仪......在泗华滨溪二期安置区,小区优美的环境让人流连忘返。

而在鲤鱼山二期骏欧龙盘小区,宽敞的道路、美丽景观绿化、各种休闲设施、停车场、智能化门禁、多方位视频监控、煤气管道入户、专业物业管理……安置房大多南北通透,采光很好,整个小区高标准规划、建设。

保障民生福祉,从安置迈向安居,拆迁户们在安置区推开了幸福之门,开启幸福生活下一站。

为营造清洁、安全、和谐的居住环境,确保拆迁户住得安心舒心,该区对全区安置小区进行道路硬化、景观绿化以及智能化管理等配套设施建设,设置视频监控、楼宇可视对讲、离线式电子巡更等智能系统,以及背景音乐及公共广播系统,建设几万平方米的景观绿化带。

安置房的办证问题也得到优先保障。按照市政府出台的解决不动产登记历史遗留问题的相关文件要求,城厢区将在今年9月份完成政府主导性的33个安置房项目的初始登记工作,逐步开展安置房的不动产产权转移登记工作。

不仅如此,城厢区还针对安置房物业管理工作出台相关文件,对安置房的硬件配置、物业服务企业选聘、经费保障、各级部门职责以及考评奖惩、督查工作等进行规定。鉴于安置房里的住户大多此前未接触过物业费,城厢区由区财政对回迁户的物业管理费按逐年递减方式给予10年补助。

安置房建设是考验党委政府在老百姓心中信誉和形象的一块“试金石”,城厢区始终把安置房建设作为民生之要、实事之首,以改善群众居住环境,增进民生福祉,提升居民幸福指数为目标,全面加快安置房建设,托起百姓安居梦,奏响城市转型“蝶变曲”。

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来源:湄洲日报

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