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南沙区2020房价暴涨?定了!十年房价猛涨235%的南沙,广州15号地铁全线划入! 幸福里房产

发布时间:2019-11-04 22:01   来源:网络 点击 :
定了!十年房价猛涨235%的南沙,广州15号地铁全线划入!
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原文标题:定了!十年房价猛涨235%的南沙,广州15号地铁全线划入!
原文发布时间:2019-05-07 14:10:51
原文作者:广州楼事。
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幸福里房产


定了!十年房价猛涨235%的南沙,广州15号地铁全线划入!


南沙一块传了好久的“大饼”终于有实锤了!

现如今只有一条地铁的南沙,未来将拥有5条地铁线路,且其中一条全线都只围绕南沙区转。

那近十年间房价涨了235%的南沙,涨势会加速吗?


定了!十年房价猛涨235%的南沙,广州15号地铁全线划入!

图源:广州南沙发布



近日,《南沙新区轨道线网优化及近期轨道控制性规划》公开进行招标,公告文件所附任务书中最吸人眼球的莫过于南沙内部环线——地铁15号线的规划。


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地铁15号线在2015年就传出消息了,奈何消息甚少,直到现在招标公告的出来才引起热议。

早前,该条线路在南沙规划是横沥 - 蕉门段,也就是2018年南沙市政府工作报告中所讲的“地铁15号线北段”。

今年年初,南沙政府官方文稿《奋进,南沙!2019年,就要这么干!》中改变了该条线路的称呼,从“北段”变为“首期”,规划方案也变成了蕉门-万顷沙-蕉门。

因而地铁15号线成为南沙的一条内环线,目前透露的信息可知该条新线路全长约34.6公里,

将会串联起蕉门河中心区、明珠湾起步区、万顷沙报税港区块、龙穴北、南沙湾等南沙自贸区各大重点发展区域。


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网传线路图 图源地铁族论坛 仅作参考



该条线路还与地铁4号线、18号线衔接换乘,带动各功能组团的开发,以及支撑南沙中心城区的规划建设。


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网传线路图 图源地铁族论坛 仅作参考



对于这条“独宠一区”的地铁线,部分网友却是纷纷表示南沙路上的车相对较少,现在最紧要的加密公交班次。


网友羊角后勤部长:近期加强地面公交建设就好了……15会不会加入四期都难说

网友wnz:加密公交就足够了

网友ditiezu880925:我觉得南沙现在最重要加密公交线路和班次,延长收车时间,还有要提高司机的素质,那些破破烂烂的小巴就淘汰吧!影响形象,换个新能源车多好,又环保!

网友brunch:先多搞点地铁接驳公交吧

网友wuzhijie2004:南沙区感觉城市碎片太多,交通不发达,非要等15号线是不现实的,现行的公交系统就要加强

网友ralf30099:加点公交车还有用点,现在南沙公交非常不方便




如果从短期来看,加密公交线路确实能更快有利居民出行,而且公交的投入相对较小,调节起来也比较方便。

但这跟修建地铁也没有冲突,因为一条地铁从规划到开通也不是一年能完成的。

何况此次招标公告中任务书给出的规划时间是明年10月底了,所以地铁15号线最起码也要2021年才能开始建设。


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无论开工时间早晚,也不可否认一个事实:南沙未来的地铁交通会得到飞跃式的提升。

那么已经得到大湾区助力的南沙,它的房价会朝着什么方向变化呢?

先来看下图中的一组数据,南沙房价从2010年5000多元/平到今年5月份的23400元/平,近十年足足上涨了235%!


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为整合网络数据信息,仅供参考



南沙自贸区自2015年4月挂牌以来,15-17年连续三年GDP增速都超10%,广州NO.1。

同样,自贸区四年的发展成果也在上图中房价涨幅上显现,2016年开始,南沙房价便有了陡坡式增长。

今年2月21日,粤港澳大湾区规划方案出炉,位于大湾区几何中心位置的南沙,它的楼市更是得到了突飞猛进的发展。

楼事君整合三月至今的广州新房成交数据,南沙以3676套的亮眼成绩跃居全市第二,仅次于“东大仓”增城。


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数据来源:阳光家缘网



楼市火热,但需要了解的是,南沙自贸区未来住宅用地方面也许会缩减...

去年11月底,南沙开发区国土资源和规划局公示《自贸区南沙枢纽区块配套地块控制性详细规划》,其中对三块地块进行了局部调整,调整后二类居住用地面积缩减。


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且在今年的广州供地蓝皮书中,南沙的二类居住用地也没有商服用地、工业用地多。

购房需求增多、居民供地可能缩减,接受着自贸区跟大湾区福利的南沙,在它地铁逐渐密布的未来几年,房价“破三争四”也许不在话下!

最后,奉上南沙最新在售一手住宅信息表,有购房意愿的人可以前去了解下。

数据均来自链家网

以下为不完全统计,仅供参考


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撰文排版/阿易

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原文作者:广州楼事。

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